معدل العائد الداخلي (IRR) هو مقياس لربحية الاستثمار. هو معدل العائد الذي يجعل صافي القيمة الحالية لجميع التدفقات النقدية من الاستثمار يساوي الصفر. وبعبارة أخرى، فإن معدل الخصم هو الذي يجعل القيمة الحالية للتدفقات النقدية مساوية للاستثمار الأولي
لمعرفة كيفية حساب معدل العائد على الفرصة يجب ان تكون على دراية بداله IRR التي تستخدم التدفقات النقدية المستقبلية لحساب المعدل.
وللتوضيح لنفترض امامك كمستثمر فرصة للاستثمار بمبلغ 100 تسدد على دفعات شهرية كالتالي:
|
الشهر الأول
|
32
|
|
الشهر الثاني
|
35.06
|
|
الشهر الثالث
|
38.51
|
عند حساب معدل العائد الداخلي للفرصة ستجد ان المعدل 32.11%، في الواقع انت كمستثمر حققت عائد 5.57 فقط على الاستثمار خلال 3 أشهر وللتوضيح
|
الشهر
|
الرصيد الافتتاحي
|
المسدد من أصل الاستثمار
|
الأرباح الموزعة
|
الرصيد الختامي للاستثمار
|
|
الأول
|
100
|
29.32
|
2.68
|
70.68
|
|
الثاني
|
70.68
|
33.17
|
1.89
|
37.51
|
|
الثالث
|
37.51
|
37.51
|
1
|
0
|
|
|
208.19
|
|
5.57
|
|
استثمارك ل 100 خلال 3 أشهر تعادل استثمارك ل (100+70.68+37.51) أي 208.19 خلال شهر واحد فقط وبالتالي
إذا استثمرنا 208.19 بمعدل 32.11% لمدة شهر واحد فإن العائد يساوي 208.19 * 32.11% *
1/12
= 5.57
